Yüksek faiz ve kiralardan sonra emlak piyasası durdu

Son zamanlarda faizin artması ve ev kiralarının da aşırı yükselmesi nedeniyle emlak piyasasını Burdur’un kıdemli emlaçılarından olan Dost Emlak sahiplerinden Süleyman Karacan ile değerlendirdik.

. Burdur Gazetesine özel açıklamalarda bulunan Süleyman Karacan yüksek faizin emlak piyasasına olumsuz etkileri olduğunu belirtti.  Faiziler yüksek olduğu için alıcının kredi çekemediğini, parası olanın ise getirisi yüksek olduğu için faize yatırdığı anlatan Süleyman Karacan, “Şu an piyasada bir durgunluk var.  Bu da faizlerin artması nedeniyle vatandaşın daha fazla kazanmak için Parasını faize yatırmasının sonucu. Fiyatlar çok şişirildi,  geçen sene bana bir evi sorsaydınız yüzde 5, yüzde 10 yanılmayla size net fiyatını çıkarırdım.  Ama bu sene öyle şişirdiler ki artık fiyat tahmin etmekte zorlanıyoruz. Bankalar yüksek faizden ve riskten dolayı ev alacaklara kredi vermiyor. Bu da şu an emlak piyasasının durmasına neden oldu. Faizlerin yüksek olması birçok iş sektöründe sıkıntıya neden oldu. Kur korumalı sistemden ayrılıp emlak sektörüne girenler oldu ama bunlar da azınlıkta. Çünkü faiz yüksek olduğu için çoğunluk parasını bankaya faize yatırdı” dedi.  YÜKSEK KİRALAR SÜRDÜRÜLEBİLİR DEĞİL   Yüksek kiralardan dolayı herkesin mağdur olduğunu birçok evin hak etmediği paralara kiraya verildiğini vurgulayan Karacan, “İnsanlar alabileceği kiraya evlerini vermeye başladı. Daha önce ‘komşum bu fiyata vermiş ben de veririm benim evim ondan daha iyi, benimki daha fazla kira eder’ diyordu. Ama şimdi yüksek kiralar ödenmeyince ev sahipleri ödenebilecek makul fiyata kiraya vermeye tercih ediyor. Bir ev sahibi geldi bize evine 10 bin lira kira istediğini söyledi. Halbuki istediği kira çok fazla ve ödenebilecek şekilde değil. Bu evi insanlar tutar mı?  Tutabilir depozitoyu öder,  komisyonu öder sonra bir ayda kira verir ondan sonra kiranı alabiliyorsan al, evden çıkarabiliyorsan çıkar. Bu duruma düşmüş birçok ev sahibi var. Evini yüksek kiraya veriyor kirasını alamıyor aylarca evden çıkarmak için uğraşıyor sonra bir sürü zarar ediyor ve verdiğine pişman oluyor. Bu örnekler çoğalınca artık insanlar alabileceği kiralara vermeye başladı” ifadelerini kullandı.